Deine §34c-Erlaubnis.
Ohne Papierkram.
Makler, Verwalter und Bauträger brauchen eine IHK-Erlaubnis nach §34c GewO. Wir führen dich durch alle Anforderungen — von der Prüfung bis zum Antrag.
Brauchst du §34c?5 Fragen — sofortiges Ergebnis.
Beantworte die Fragen um zu sehen ob du eine §34c-Erlaubnis brauchst.
F1.Vermittelst oder weist du entgeltlich Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über den Erwerb, die Veräußerung oder die Anmietung von Grundstücken, Wohnräumen oder gewerblichen Räumen nach?
= klassische Makler- oder Vermittlertätigkeit bei Kauf/Verkauf/Miete von Immobilien
F2.Verwaltest du fremdes Eigentum — z. B. als WEG-Verwalter, Mietverwalter oder Hausverwalter — gegen Entgelt?
Umfasst Wohnungseigentumsverwaltung (WEG), Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung
F3.Bist du als Bauträger tätig — d. h. du erwirbst Grundstücke und bebaust oder erschließt sie auf eigene Rechnung zum Verkauf?
Auch: Baubetreuer die Baumaßnahmen für fremde Rechnung vorbereiten und durchführen
F4.Hast du geordnete Vermögensverhältnisse — kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Eintrag im Schuldnerverzeichnis (§ 34c Abs. 2 Nr. 2 GewO)?
Nachweis: Auskunft aus dem Insolvenz- und dem Schuldnerverzeichnis
F5.Bist du zuverlässig — in den letzten fünf Jahren vor dem Antrag keine rechtskräftige Verurteilung wegen eines Verbrechens oder einer der in § 34c Abs. 2 Nr. 1 GewO genannten Taten (z. B. Betrug, Untreue, Urkundenfälschung)?
Pflichtnachweis: aktuelles Führungszeugnis + Gewerbezentralregisterauszug
Wer braucht §34c?Drei Tätigkeiten rund um Immobilien.
§34c Gewerbeordnung regelt drei Tätigkeitsbereiche — jeder davon erfordert eine separate Erlaubnis der zuständigen IHK.
Immobilienmakler
Wer Kauf, Verkauf oder Vermietung von Grundstücken und Immobilien gegen Provision vermittelt, braucht die §34c-Erlaubnis.
Wohnungsverwaltung
WEG-Verwalter, Mietverwalter und Hausverwalter, die fremdes Eigentum professionell verwalten — auch für einzelne Eigentümer.
Bauträger & Baubetreuer
Wer Grundstücke auf eigene Rechnung erschließt und bebaut oder Baumaßnahmen für fremde Rechnung koordiniert.
Unterlagen.Was braucht die IHK?
Die IHK prüft Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse — klick dich durch:
Führungszeugnis (Belegart O)
Führungszeugnis zur Vorlage bei einer Behörde — bei der Meldebehörde oder online beim Bundesamt für Justiz beantragen. Gebühr 13 € (Nr. 1130 KV JVKostG).
In vier Schritten.Von der Prüfung zur Erlaubnis.
Tätigkeitsprüfung
5 Fragen klären sofort ob und für welche Tätigkeit (Makler, Verwalter, Bauträger) du eine §34c-Erlaubnis brauchst.
Unterlagen vorbereiten
Zulano erstellt Checklisten und Muster für Führungszeugnis, Versicherungsnachweis, Gewerbeanmeldung und IHK-Antrag.
IHK-Antrag einreichen
Wähle die zuständige IHK (nach Hauptsitz), lade alle Unterlagen hoch und reiche den Antrag ein — viele IHKs bieten inzwischen Online-Antragstellung.
Erlaubnis erhalten
Nach der Prüfung erhältst du die unbefristete §34c-Erlaubnis. Danach gilt für Wohnimmobilienverwalter: 20 Stunden Weiterbildung innerhalb von drei Kalenderjahren (§ 34c Abs. 2a GewO) — Zulano erinnert dich.
Transparent.Klar kalkuliert.
Keine Stundensätze, keine Überraschungen.
Prüfcheck kostenlos, Checkliste inklusive.
Kostenlos prüfen- §34c-Check (Tätigkeitsprüfung)
- Anforderungscheckliste
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KI-gestützte Vorbereitung aller Unterlagen.
- Alles aus Kostenlos
- KI-generierter Antragsentwurf
- Dokumenten-Checkliste individuell
- IHK-Auswahl & Gebührenübersicht
- E-Mail-Support
Geplante Komplettbegleitung bis zur erteilten Erlaubnis. In Vorbereitung — noch nicht verfügbar.
- Komplett-Begleitung
- Prüfung der Unterlagen (in Vorbereitung)
- IHK-Kommunikation
- Feste Bearbeitung
Alle Preise zzgl. MwSt. · Keine versteckten Kosten
Unverbindliche Orientierung – keine Rechtsberatung. Die Ergebnisse des Zulano-Checks sind eine erste Einschätzung und ersetzen keine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung. Maßgeblich sind die Entscheidungen der zuständigen Stellen.